Estimation théorique
Route de l’Ancienne Gare,28250 La Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Ancienne Gare,28250-La Puisaye indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Digny (28130), comprenant 1005 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Digny (28130), comprenant 1005 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-20 | 11 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 110 | 1650 | 93000€ | 845€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DE LA VERRERIE | 5 | 164 | 1605 | 234000€ | 1427€ |
2020-04-15 | 3 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 71 | 872 | 113500€ | 1599€ |
2020-11-25 | 2 | RTE DE LA VERRERIE | 6 | 114 | 714 | 110000€ | 965€ |
2021-06-12 | 10 | RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | 5 | 101 | 514 | 193000€ | 1911€ |
2019-07-15 | 0 | LA PUISAYE | 4 | 130 | 148 | 37500€ | 288€ |
2020-12-12 | 11 | RTE DE LA VERRERIE | 6 | 128 | 3996 | 136000€ | 1063€ |
2022-07-05 | 1 | IMP GRAND COUR | 6 | 170 | 1346 | 385500€ | 2268€ |
2020-10-13 | 1 | LA BROSSE | 4 | 106 | 2648 | 127000€ | 1198€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA FERTE VIDAME | 4 | 88 | 830 | 82000€ | 932€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU PERCHE | 4 | 128 | 13859 | 151500€ | 1184€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DE L'ORATOIRE | 6 | 140 | 3471 | 124500€ | 889€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DE LA CHAUVELLIERE | 4 | 92 | 980 | 180500€ | 1962€ |
2019-10-19 | 13 | RUE DE LA CHAUVELLIERE | 5 | 110 | 622 | 107000€ | 973€ |
2021-07-16 | 4 | CHE DES CORNETS | 3 | 71 | 1176 | 150000€ | 2113€ |
2022-08-30 | 1 | LE CHENE AUX DAMES | 3 | 62 | 1736 | 117500€ | 1895€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PERCHE | 4 | 115 | 121 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DE LA COUEE | 3 | 75 | 3075 | 145000€ | 1933€ |
2020-06-23 | 106 | LA MULOTTIERE | 5 | 116 | 2446 | 149120€ | 1286€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES SALANDIERES | 3 | 90 | 2620 | 153000€ | 1700€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DES SALANDIERES | 3 | 71 | 1717 | 311800€ | 4392€ |
2019-11-05 | 48 | LE PRE BROU | 4 | 73 | 2241 | 179500€ | 2459€ |
2021-05-15 | 8 | RUE DE LA BUZINERIE | 3 | 36 | 580 | 39000€ | 1083€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA BUZINERIE | 2 | 20 | 881 | 50000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 11 | CHE DE LA FONTAINE DES FORGES | 4 | 113 | 2280 | 225700€ | 1997€ |
2021-10-01 | 2 | LA HAUTE GIBOUDIERE | 5 | 93 | 348 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 60 | 974 | 223000€ | 3717€ |
2019-07-06 | 6 | LA HAUTE GIBOUDIERE | 3 | 74 | 647 | 163000€ | 2203€ |
2019-08-03 | 2 | LA MARTINIERE | 3 | 70 | 821 | 155000€ | 2214€ |
2020-03-07 | 4 | LA MARTINIERE | 5 | 161 | 599 | 180000€ | 1118€ |
2020-09-18 | 3 | LA NOELLIERE | 5 | 97 | 8480 | 265000€ | 2732€ |
2022-06-22 | 5 | LA MARTINIERE | 4 | 142 | 763 | 330000€ | 2324€ |
2022-12-10 | 4 | RUE DE LA POMMARIE | 3 | 82 | 364 | 88000€ | 1073€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DE LA FLOUDIERE | 2 | 80 | 735 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-27 | 7 | LA HAUTE GIBOUDIERE | 4 | 72 | 1490 | 133000€ | 1847€ |
2021-08-20 | 2 | LA TUILERIE | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE LA POMMARIE | 4 | 68 | 140 | 62000€ | 912€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DE LA POMMARIE | 4 | 110 | 1270 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-04 | 1 | LA GONTERIE | 6 | 110 | 20616 | 65000€ | 591€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES USAGES | 3 | 51 | 82 | 48000€ | 941€ |
2022-03-18 | 2 | LA COLINIERE | 5 | 85 | 2370 | 240000€ | 2824€ |
2022-12-16 | 18 | RES DE LA FAISANDERIE | 4 | 80 | 319 | 90400€ | 1130€ |
2020-08-11 | 43 | RUE DE SENONCHES | 7 | 95 | 450 | 87000€ | 916€ |
2020-12-23 | 24 | LA TUILLERIE | 3 | 100 | 376 | 60000€ | 600€ |
2021-12-21 | 23 | LE HAUT CHEVRIER | 4 | 175 | 5800 | 273600€ | 1563€ |
2019-09-25 | 13 | LE BOIS CARRE | 8 | 182 | 2570 | 249900€ | 1373€ |
2020-05-22 | 20 | RUE ROLAND THIBAULT | 4 | 63 | 704 | 77000€ | 1222€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 44 | 1500 | 145000€ | 3295€ |
2021-11-10 | 24 | LES DUCHESNES | 5 | 120 | 1075 | 183448€ | 1529€ |
2020-10-15 | 6 | LE MOULIN A VENT | 5 | 89 | 692 | 120000€ | 1348€ |
2021-05-27 | 19 | LE HAUT CHEVRIER | 9 | 455 | 390 | 571450€ | 1256€ |
2021-04-17 | 5 | LE MOULIN A VENT | 4 | 78 | 574 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-04 | 16 | RUE ROLAND THIBAULT | 4 | 84 | 193 | 72000€ | 857€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 198 | 80000€ | 952€ |
2021-01-05 | 4 | RTE DU GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 320 | 59000€ | 1180€ |
2020-01-25 | 9 | LES MOULEES | 3 | 57 | 600 | 50000€ | 877€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 201 | 55000€ | 809€ |
2020-01-15 | 4 | LE BOURG | 5 | 122 | 360 | 126500€ | 1037€ |
2021-10-16 | 29 | LES DUCHESNES | 5 | 149 | 5739 | 319341€ | 2143€ |
2021-02-06 | 26 | RUE DE LA TRIGALLE | 5 | 101 | 358 | 68000€ | 673€ |
2021-05-26 | 29 | LA MARE AUX BICHES | 1 | 46 | 2981 | 101000€ | 2196€ |
2022-11-16 | 29 | LA MARE AUX BICHES | 1 | 46 | 2981 | 127000€ | 2761€ |
2021-10-23 | 29 | RUE DE SENONCHES | 5 | 90 | 832 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DU STADE | 2 | 50 | 755 | 125500€ | 2510€ |
2020-12-10 | 1 | CHEM DES RIGOLES | 7 | 153 | 3020 | 390000€ | 2549€ |
2020-05-04 | 9 | LA HAUTE BARRE | 5 | 160 | 0 | 115000€ | 719€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 2 | 83 | 537 | 158000€ | 1904€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR TAUGOURDEAU | 4 | 82 | 417 | 108500€ | 1323€ |
2021-01-15 | 1 | LES CARRES | 3 | 76 | 840 | 78000€ | 1026€ |
2023-06-03 | 1 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 660 | 152000€ | 1831€ |
2022-06-10 | 10 | LA HAUTE BARRE | 3 | 88 | 960 | 200100€ | 2274€ |
2021-06-09 | 2 | CHEM DES RIGOLES | 2 | 50 | 837 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ROLAND THIBAULT | 3 | 99 | 384 | 80000€ | 808€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE LA TRIGALLE | 3 | 72 | 1111 | 120000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES POMMIERS | 3 | 77 | 580 | 160000€ | 2078€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LA TRIGALLE | 4 | 68 | 84 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE LA TRIGALLE | 3 | 72 | 275 | 59000€ | 819€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE SENONCHES | 4 | 90 | 274 | 80000€ | 889€ |
2021-01-13 | 1 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 2786 | 118520€ | 1317€ |
2023-06-16 | 18 | LA HAUTE BARRE | 7 | 139 | 400 | 225000€ | 1619€ |
2022-11-03 | 7 | RUE NATALIE | 3 | 87 | 472 | 100000€ | 1149€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DES CARRIERES | 2 | 55 | 628 | 64000€ | 1164€ |
2021-06-01 | 7 | RUE NATALIE | 5 | 80 | 163 | 76600€ | 958€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES CARRIERES | 3 | 62 | 105 | 60000€ | 968€ |
2020-10-17 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 834 | 200000€ | 1905€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES CARRIERES | 4 | 79 | 153 | 51000€ | 646€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DE L AQUEDUC | 5 | 120 | 196 | 107000€ | 892€ |
2020-01-28 | 15 | RUE PAULINE | 2 | 61 | 477 | 70000€ | 1148€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 100 | 70 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-17 | 11 | RUE PAULINE | 3 | 70 | 198 | 79000€ | 1129€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DE LABORDE | 3 | 50 | 155 | 117600€ | 2352€ |
2020-12-28 | 10 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 80 | 852 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 70 | 383 | 72000€ | 1029€ |
2023-06-10 | 10 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 80 | 105 | 81000€ | 1013€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE LABORDE | 4 | 95 | 229 | 30000€ | 316€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA CLOUTERIE | 4 | 145 | 183 | 214000€ | 1476€ |
2022-06-04 | 6 | RUE DE LA CLOUTERIE | 3 | 49 | 69 | 50000€ | 1020€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DE LA CLOUTERIE | 3 | 42 | 130 | 58000€ | 1381€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 92 | 45000€ | 489€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 126 | 130 | 50000€ | 397€ |
2019-11-25 | 8 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 135 | 108000€ | 1350€ |
2023-02-16 | 3131 | RUE DE LA CLOUTERIE | 4 | 100 | 204 | 98700€ | 987€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DU BUISSON | 3 | 80 | 450 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU TEMPLE | 5 | 140 | 305 | 158000€ | 1129€ |
2019-10-16 | 13 | RUE MARCEL BRAVO | 3 | 54 | 62 | 85000€ | 1574€ |
2021-10-21 | 17 | RUE MARCEL BRAVO | 3 | 63 | 100 | 89000€ | 1413€ |
2021-05-31 | 4 | CHEM DE LA HALTE | 4 | 150 | 1205 | 85000€ | 567€ |
2019-11-23 | 1 | LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 1016 | 88000€ | 978€ |
2021-06-05 | 10 | RUE DE VERNEUIL SUR AVRE | 4 | 92 | 1088 | 107750€ | 1171€ |
2020-12-07 | 20 | RUE MARCEL BRAVO | 2 | 38 | 155 | 86000€ | 2263€ |
2020-07-16 | 5 | CHE DU CORNOLIOT | 5 | 110 | 893 | 144000€ | 1309€ |
2020-11-27 | 14 | RTE DE TARDAIS | 4 | 113 | 3956 | 220000€ | 1947€ |
2021-02-05 | 32 | LA MARE AUX BICHES | 3 | 55 | 90 | 32000€ | 582€ |
2021-09-20 | 10 | RUE ETIENNE ACHAVANNE | 4 | 110 | 825 | 95000€ | 864€ |
2022-11-18 | 9002 | LA TRIGALLE | 5 | 122 | 0 | 29900€ | 245€ |
2020-08-25 | 18 | SENTE AUX ANES | 5 | 129 | 1097 | 206000€ | 1597€ |
2021-01-28 | 9 | RUE ETIENNE ACHAVANNE | 3 | 97 | 314 | 77000€ | 794€ |
2021-10-29 | 1 | RTE DE SENONCHES | 3 | 39 | 286 | 97000€ | 2487€ |
2023-03-02 | 20 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 94 | 1122 | 80000€ | 851€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DES BROSSES | 5 | 81 | 1476 | 136000€ | 1679€ |
2022-03-19 | 9000 | LE NICOCHET | 6 | 123 | 625 | 199000€ | 1618€ |
2022-12-29 | 13 | RTE DE LA CHAPELLE FORTIN | 3 | 132 | 500 | 174700€ | 1323€ |
2022-02-02 | 6 | MORVILLIERS | 4 | 132 | 830 | 190000€ | 1439€ |
2022-07-26 | 54 | LA BRECHE AUX LOUPS | 2 | 85 | 1012 | 97000€ | 1141€ |
2019-10-19 | 1 | RTE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 78 | 1482 | 113000€ | 1449€ |
2021-07-28 | 1 | MORVILLIERS | 7 | 115 | 128 | 145000€ | 1261€ |
2023-06-30 | 3 | LES PENDANTS | 5 | 128 | 1489 | 165000€ | 1289€ |
2023-03-03 | 5 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 180 | 634 | 179000€ | 994€ |
2022-01-29 | 2 | LES PENDANTS | 5 | 128 | 1075 | 143350€ | 1120€ |
2022-11-18 | 55 | LE CHENE FROMENTIN | 3 | 140 | 1561 | 311000€ | 2221€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GUE AU CHERON | 5 | 200 | 870 | 230500€ | 1153€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU GUE AU CHERON | 5 | 188 | 188 | 168000€ | 894€ |
2020-05-15 | 3 | LES BUTTES | 7 | 126 | 505 | 90000€ | 714€ |
2019-06-18 | 3 | LES BUTTES | 7 | 126 | 505 | 180000€ | 1429€ |
2021-08-07 | 3 | LES BUTTES | 7 | 126 | 505 | 209800€ | 1665€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DU GUE AU CHERON | 4 | 80 | 238 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-15 | 63 | LES CHAMPS HAMONT | 3 | 70 | 960 | 112000€ | 1600€ |
2019-11-15 | 63 | LES CHAMPS HAMONT | 8 | 242 | 1235 | 185000€ | 764€ |
2023-06-22 | 2 | CHEM DU VAL | 4 | 97 | 229 | 140000€ | 1443€ |
2023-06-06 | 14 | RTE DE SENONCHES | 5 | 249 | 2500 | 270000€ | 1084€ |
2019-10-28 | 21 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 6 | 320 | 3006 | 490315€ | 1532€ |
2019-08-02 | 1 | LES RABLEUX | 4 | 75 | 1704 | 82000€ | 1093€ |
2023-06-08 | 1 | LES RABLEUX | 4 | 75 | 166 | 98000€ | 1307€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 4 | 100 | 767 | 75000€ | 750€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DES ETANGS TARDAIS | 5 | 83 | 530 | 140000€ | 1687€ |